成都房屋检测
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成都危房检测是什么?

2019-12-03

成都房屋鉴定是什么?近几年来,可以说四川地震已经是常事了,四川人对于地震的态度已经是“大震跑不了,小震不用跑”地震来了 怎么办,先发条朋友圈再说吧。虽然是这样说,地震也是不能忽视的一个“魔鬼”,前段时间宜宾发生的地震,造成了多人受伤和死亡。所以在地震后的房屋要怎么样才能确保能继续住人呢?地震后的房屋真的安全吗?房屋的抗震性要怎么鉴定呢?


成都危房检测

在地震发生后,房屋经过地震的冲击,只通过房屋的表面是无法判断的,这时只有请当地专业的人员来进行房屋检测,才能知道房屋的安全现状。

一般来讲,建筑抵御地震的能力,与建筑的结构、建筑体形、场地条件、建设年代、施工质量、现状质量等等许多相关因素有关。现在城市里面所有的商品房必须要通过安全检测,检测合格了才能上市。在购买房屋的时候尽量选择口碑好、资质齐全、大的开发商才有一定的保障。
我国标准房屋抗震能力为6级,通常来说可以达到6-8级,具体就要看所处地区的地震设防等级而定了。

抗震鉴定是一项技术性、针对性很强的工作。检测内容的多少与结构的复杂程度、资料的完整性和可信性、结构的现状和委托鉴定的目的有关。


成都房屋鉴定


一、抗震鉴定应遵循以下几个原则:    
(1)“必须性"原则:检测的范围和内容的确定应十分严谨,不能主观地随意增加或删减;检测单元数量的确定应考虑建筑的特点,以概率统计分析为基础定量确定,不能简单地主观判定;

(2)“针对性”原则:建筑的种类繁多,结构形式也多种多样,结构材料有砌体、混凝土、钢材,且材料受环境的影响很大,因而检测计划必须在初步调查的基础上再制定有针对性的检测方案;

(3)“规范性”原则:测试方法和手段必须符合国家有关的规范标准要求,测试人员必须专业;

(4)“科学性”原则:被测构件的抽取、测试手段的确定、测试数据的处理要有科学性;

(5)“经济性”原则。

二、抗震鉴定主要工作

1、搜集建筑的勘察报告、施工和竣工验收的相关原始资料:包括甘泉楼、门急诊楼的原始设计图纸以及后期改扩建图纸。当资料不全时,应根据要定和甲方的需要进行补充实测。

2、调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况,发现相关的非抗震缺陷。查明门急诊楼的历史加层改造情况。

3、根据本建筑结构的特点、结构布置、构造和抗震承载力等因素,采用相应的逐级鉴定方法,进行综合抗震能力分析。

4、根据现场实测和抗震分析结果,对现有建筑整体抗震性能作出评价,包含抗震承载力和抗震措施。对符合抗震鉴定要求的应说明其后续使用年限,对不符合抗震鉴定要求的建筑提出相应的抗震减灾对策和处理意见。

5、对基础和桩的工作状态进行评估,包括开裂、腐蚀和其它损坏的检查,地下水抽降、地基浸水、水质、土壤腐蚀等的影响或作用。

6、对建筑物结构整体抗震性能和质量进行检测,并评估其抵抗变形的能力。分析结构中的薄弱环节。

7、实测建筑各层平面不同部位的实际高程,并给出首层不同部位的高值以及与室外自然地面的高差。平面中不同部位有高差时,需在图中标注。8、评估历史改造过程中,改造对结构的影响。

9、检查各部位结构材料实际达到的强度等级和碳化深度,当低于规范规定的低要求时,应提供相应的抗震减灾对策。

10.检查梁柱节点的连按方式和构造及框架跨数,检查构件的保护层厚

11、根据实测绘制基础及各层平面布置,并标注实测的梁,板、柱尺寸,检面梁、板、性的实际配筋以及和图纸的物台程度。检查梁、板、柱的腐蚀、漆水和聚缝情况。

12、房屋倾斜变形和不均匀沉降测量,并分析不均匀沉降对房屋影响,特别是查明房屋不均匀沉降是否造成了门急诊楼四楼墙体的普遍开裂。

13、检测并记录房屋已有损伤状况,分析原因,特别是查明甘泉楼中钢筋混凝t梁、板、柱的结构裂缝以及门急诊楼中承重砖墙裂缝的位置、宽度、长度和深度。主要从房屋的不均匀沉降、倾斜、材料强度、理论承载力计算等方面查明结构开裂的原因。

14、对结构建立计算模型,按照结构目前的结构状态进行结构分析计算,分析房屋结构安全性和抗震能力。

15、对抗震签定提出需要加固的地方给出相应的加固建议和意见:

16、对法及到的检测部位敲打后出现的梁、柱、墙面等的损坏进行全面修复,恢复原样。

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